蒲郡 空室対策
蒲郡市の賃貸アパート・マンション物件管理&空室対策は、ミニミニFC蒲郡店丸七住宅株式会社にお任せください!
まずはお気軽に、ご相談から!
Tel 0120-07-1041(通話料無料のフリーダイヤル)※「空室対策のホームページを見た!」とお伝えください。
<賃貸アパート・マンション物件管理&空室対策の内容>
1)入居者募集業務と賃貸借契約の締結
①広告及び営業活動による入居者(契約者)の募集
仲介業者に対して行う、媒介契約の締結
②入居者(契約者)の調査、審査、選定
③入居者(契約者)との賃貸借契約書・その他必要書類の作成及び管理
④入居者(契約者)との賃貸借契約を定期借家契約で行う場合の事前説明及び事前説明書の交付、ならびに復代理人の選任
⑤入居者(契約者)と行う、貸室賃貸借契約の締結及び説明
⑥借家人賠償責任担保特約付家財保険の付保の推進
⑦契約に伴う金員の精算業務
2)入居者等の対応
①入居者(契約者)への建物内外の使用方法等の説明及び指導
②入居者(契約者)からの問合せ・相談及びクレームの受付と対応
③近隣住民からの問合せ・相談及びクレームの受付と対応
④緊急対応(騒音、異臭、喧嘩・暴漢、鍵紛失、不審者、盗難、急病、違反駐車等)
⑤契約違反の是正
⑥滞納賃料の催促
⑦契約違反者の明け渡し交渉
⑧解約の受付及び手続き
⑨部屋引渡しと内部点検
⑩内装原状回復工事の費用負担の調整
⑪原状回復工事業者への見積り依頼と金額交渉及び発注管理
⑫入居者(契約者)との賃貸借契約を定期借家契約で行う場合の終了通知
3)物件対応
①日常的な建物管理(風紀・ゴミ処理等の対処、月1回簡易定期清掃等)の実施管理及び発注
②緊急対応(停電、漏電、漏水、断水、排水詰り、騒音、ガス漏れ、ガラス割れ、管球切れ、鍵故障等)
③上記の業務にかかる業者の選定と発注及び金員の精算業務
4)出納業務
①入居者(契約者)との契約時における契約金等の授受及びオーナー様への送金
②入居期間中の賃料・共益費その他公共料金等の徴収
③メンテナンス費等の支払い一時立替え(月次送金時に相殺)
④入居者退去時の原状回復費用の敷金内精算もしくは徴収
⑤入居者(契約者)への預かり敷金の返還
5)再契約・更新契約時の業務
①再契約・更新契約の締結交渉及び締結
②借家人賠償責任担保特約付家財保険の付保(更新手続き)の推進
③契約に伴う金員の精算業務
6)報告書の発行
①オーナー様への月次の支払明細書(契約一覧・賃料入金・各種控除項目)の発行
②月1回定期巡回報告
7)情報管理
①建物及び設備・仕様の情報
②入居者(契約者)の情報
<賃貸アパート・マンション物件管理&空室対策の対象地域>
愛知県蒲郡市内全域|旭町|新井形町|新井町|一色町|上本町|大塚町|海陽町|鹿島町|柏原町|形原町|金平町|蒲郡町|神ノ郷町|五井町|栄町|坂本町|相楽町|神明町|清田町|宝町|竹島町|竹谷町|中央本町|豊岡町|西浦町|西迫町|浜町|平田町|拾石町|府相町|堀込町|本町|松原町|丸山町|水竹町|緑町|港町|三谷北通|三谷町|宮成町|御幸町|元町|八百富町
>公式HP
蒲郡 空室対策 - ミニミニFC蒲郡店丸七住宅株式会社(蒲郡市の賃貸アパート・マンション物件管理&空室対策)
プロフィール
【名称】ミニミニFC蒲郡店丸七住宅株式会社
【所在地】〒443-0056 愛知県蒲郡市神明町8-10 オリビル1階
【連絡先】Tel 0120-07-1041(通話料無料のフリーダイヤル)※「空室対策のホームページを見た!」とお伝えください。
【営業時間】10:00~19:00
【定休日】水曜
【駐車場】10台以上